Ruhmannsfelden: Mehrgenerationenhaus m. Photovoltaikanlage u. 3 sep. Eingängen

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Datenblatt

ImmoNr	223
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94265
Ort	Patersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksgröße	735 m²
Anzahl Zimmer	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	223	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94265
Ort	Patersdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksgröße	735 m²
Anzahl Zimmer	9	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Ruhmannsfelden/3 km: Mehrgenerationenhaus m. Photovoltaikanlage u. 3 sep. Eingängen

Ca. 220 m2 Wfl. + ca. 80 m2 gewerbl. Fläche
Modernisierung ca. 2005: teils Laminat, teils Elektrik, Bäder, Anbau ca. 1965, urspr. Bj. ca. 1956

- Balkon + Terrasse/Freisitz
- 2 freistehende Garagen, eine Garage im Haus m. direktem Zugang
- ca. 735 m2 Grund m. gr. Hofraum + Garten
- Energieverbrauchsausweis, 157 kWh/(m2*a), Heizöl, E
- Bezug nach Absprache, ggf. auch kurzfristig

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Garage + 4 Kellerräume, Heiz- u. Tankraum, Kühlraum
EG (1. Eingang/Anbau, ca. 80 m2): Gaststube (evtl. Büro/Gewerbe etc.), Nebenraum, WC-Anlage (Umbau Bad)
OG (2. Eingang/Anbau, WE 2, ca. 80 m2): 2-Zi.-Whg. m. gr. Wohndiele, gr. Bad m. Whirlwanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken m. Schrank, WC, Waschmaschine/trockner mögl.
EG (3. Eingang, WE 1, ca. 140 m2): Küche, Arbeitszimmer, Zimmer, WC, Flur
DG (zu WE 1): 4 Zimmer, Du./WC, Flur, Zugtreppe zum Spitzboden

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Solaranlage (Reparatur erforderlich) m. gr. Speicher f. Warmwasser, Kunststofffenster, hellbraune + weiße Holztüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden, teils Massiv- teils Holzbalkendecken, Kaminofenanschluss, Photovoltaikanlage ca. 6,3 KW (Bj. 2010, Einnahmen jährlich Brutto ca. € 2.100,- + Selbstverbrauch)

Lage

Ruhige, dörfliche Wohnlage in Patersdorf, Ortsteil Prünst, ca. 300 m z. Bundesstr. B 11, ca. 1,5 km z. Bundesstr. B 85, ca. 15 Gehmin. Bahnhof Patersdorf, ca. 1 km Lebensmittelgeschäft, Schule + Kindergarten, ca. 3 km v. Ruhmannsfelden, 3 x Ärzte, Edeka, Norma, Penny, ca. 15 Automin. v. Fachhochschulstadt Deggendorf (Autobahnkreuz A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1956
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	157 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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