Sie sind fündig geworden
Sie bekommen von uns ein Exposé mit ausführlicher Zustands- und Ausstattungsbeschreibung, Raumaufteilung, aussagekräftigen Bildern, Grundrissplänen und mit Adresse ausgehändigt.
Adresse: Bei uns erhalten Sie die Adresse sofort mit dem Exposé mit genauem Ortsplan, wo Sie sich gerne vorab schon ein Bild über die Beschaffenheit des Gebäudes und die Lage machen können.
Wenn Sie beim ersten Eindruck schon begeistert sind, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Dort werden die verschiedenen Fragen geklärt, wie z.B.:
Gerne beantworten wir all Ihre Fragen.
Vor allem bei Altbauten können neben den Erwerbskosten weitere Kosten für die Modernisierung auf Sie zukommen. Daher empfiehlt es sich bei Bedarf, die Besichtigung mit einem Architekten, Statiker oder einem Gutachter durchzuführen. Den Kontakt hierzu können wir Ihnen gerne herstellen. Somit erhalten Sie einen Überblick über eventuell erforderliche Modernisierungen und ermöglicht Ihnen eine genauere Kostenkalkulation.
Wir richten uns nach Ihren Wünschen. Die Preisverhandlung kann gemeinsam mit Ihnen und dem Verkäufer in unserem Beisein erfolgen oder Sie geben uns Ihre Preisvorgabe und wir sind bemüht in Ihrem Sinne eine Übereinkunft mit dem Verkäufer zu erzielen.
In den meisten Fällen ist der volle Kaufpreis des Objektes alleine durch Eigenmittel nicht möglich, deshalb wird eine Finanzierung erforderlich sein. Als besonderen Service haben wir mit Hr. Alexander Gäßl einen eigenen Finanzierungsexperten im Haus. Als diplomierter Bankbetriebswirt berät er Sie in allen Finanzierungsfragen. Dies erspart Ihnen weitere Umwege und Aufwand, da wir alle Informationen und Unterlagen für die finanzierende Bank zusammenstellen. Für die maßgeschneiderte Finanzierung können wir aus einer Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken das für Sie günstigste Angebot auswählen. Wir haben direkten Kontakt zu den Entscheidungsträgern der Banken und bekommen so kurzfristig innerhalb weniger Tage eine Rückmeldung zu Ihrer Finanzierung.
Wir beauftragen den Notar und versorgen ihn mit allen wichtigen Informationen zur Erstellung des Kaufvertrags. In einem weiteren Schritt werden die Angaben aus dem Grundbuch geprüft, um z.B. eingetragene Belastungen, wie Wegerecht, Grundschulden, Erbbaurecht etc. festzustellen.
Ist der Vertrag aufgesetzt, geht jeweils ein Exemplar an die Vertragspartner, um sich vorab einen Überblick zu verschaffen. Zu weiteren Erläuterungen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung. Änderungswünsche Ihrerseits können jederzeit berücksichtigt werden. Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vom Notar laut vorgelesen. Sind beide Parteien mit den Modalitäten und den Formulierungen des Vertrags einverstanden, kommt es zur Unterzeichnung.
Bis zur Erledigung der notariellen Eintragungen und Kaufpreiszahlung dauert es in der Regel ca. 4 Wochen. Anschließend wird der Kaufpreis aus Eigenmitteln oder von der finanzierenden Bank an den Verkäufer überwiesen.
Bei uns endet die Zusammenarbeit nicht mit dem Notarvertrag. Nach der Kaufpreiszahlung treffen wir uns noch mal mit Ihnen zur Schlüssel- und Besitzübergabe Ihrer zukünftigen Immobilie. Wir prüfen nochmals technische Punkte, wie z.B. Ablesen der Zähler und besprechen, was Sie als neuer Eigentümer noch erledigen müssen, wie etwa das Ummelden bei der Hausverwaltung, Versicherungen usw. Bei weiteren Fragen bzgl. Vermietung, Energiesparen, Heizkesselerneuerung etc. stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf jederzeit zur Verfügung. Denn wir möchten, dass Sie sich gut aufgehoben und beraten fühlen.
Gerne begleiten wir Sie beim Kauf einer Immobilie mit unserem erweiterten Rundum-Sorglos-Paket.
NOCH KEIN PASSENDES OBJEKT GEFUNDEN?
Falls Sie aktuell kein passendes Objekt in unseren Angeboten finden, können Sie uns gerne Ihre Wunschliste hinterlassen. Bei einem Beratungsgespräch definieren wir Ihre ganz persönlichen Vorlieben und Kriterien.
Wenn wir ein passendes Objekt für Sie in Aussicht haben, setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, möglichst noch bevor es in den Internetportalen veröffentlicht wird.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0991/340403