Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage!

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Datenblatt

ImmoNr	325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.400 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	265.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	325	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Grundstücksgröße	1.400 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	265.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage!

Ca. 70 m2 Wfl.
Um-/Anbau ca. 1961
Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt

- Süd-Terrasse
- ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl. Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil
- Schuppen/Werkstatt/Lagerraum
- Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl.
- eigene Kleinkläranlage
- eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert)
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche m. Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche + Wascbecken, sep. WC m. Waschbecken

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Satteldach, Einzelofenheizung m. zentraler Ölversorgung, Holz-Doppelfenster m. Sprossen + Fensterläden, helle Holztüren, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Kachelofen (Öl) im Wohnzimmer, 2. Kachelofen (Öl) im Schlafzimmer, Holzofenanschluss in Küche

Lage

Herrliche Höhenlage auf der „Rusel“ (ca. 800 m üb. NN), nur ca. 4 km v. Stadtrand der Fachhochschulstadt Deggendorf (Ortsteil Mietraching), Nh. Gasthaus Wegmacherkurve, ca. 2 km v. Golfplatz Rusel; ca. 3 km v. Naherholungsgebiet Greising (Skilift, Skilanglauf- u. Wandergebiet), Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto-Markt, Bioladen, Metzgerei, Schule, Kindergarten, Arzt etc. in Mietraching, ca. 7 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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