Reserviert! Straßkirchen b. Straubing: Bungalow in ruhiger Ortsrandlage m. 950 m2 herrlichem Grundstück!

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Datenblatt

ImmoNr	364
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94342
Ort	Straßkirchen / Schambach
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Terrasse	Ja

ImmoNr	364	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94342
Ort	Straßkirchen / Schambach	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Straßkirchen b. Straubing: Bungalow in ruhiger Ortsrandlage m. 950 m2 herrlichem Grundstück!

Ca. 140 m2 Wfl.
Bj. 1996

- überdachte gr. Süd/West-Terrasse m. elektr. Markise + Ost-Terrasse
- gr. Caport m. gepflastertem Vorbereich
- ca. 950 m2 ebener Grund, herrlich angelgter Garten, kaum einsehbar
- 2 PV-Anlagen m. insgesamt 6,75 kWp; Einspeisevergütung in 2022 p.a. ca. € 1.600,- netto
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Abstellraum, Heiz- u. Technikraum
EG:gr. Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad m. Wanne + Du., Bad m. Du., Hauswirtschaftsraum, Diele

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Zentralheizung Luft/Wärmepumpe (Bj. 2021) Fußbodenheizung, helle Echtholz-Innentüren teils m. Verglasung, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, gr. Fensterschiebeelemente zur Terrasse, teils elektr. Rollos, elektr. Markise, Deckenspots + indirekte Beleuchtungen, Natursteinböden, Holzofenanschlussmöglichkeit, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, hochwertige Einbauküche, Gerätehaus

Lage

Das Objekt befindet sich in Straßkirchen in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Stichstraße. Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Netto), Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Freibad etc. vorhanden. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8 zur Gäubodenstadt Straubing ca. 7 km und der Stadt Plattling ca. 12 km m. Anbindung zur Autobahn A92 Deggendorf / München

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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