Deggendorf: 2-Fam.-Haus m. Doppelgarage u. herrlichem 1.200 m2 Grundstück - ggf. weiterer Bauplatz!

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Datenblatt

ImmoNr	368
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.226 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	368	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	1.226 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: 2-Familienhaus m. ebenem 1.200 m2 Grundstück - ggf. weiterer Bauplatz!

Ca. 150 m2 Wfl. + Keller u. Speicher
lf. modernisiert: Bäder, Elektro ca. 2005, Fenster, Heizung, Böden, etc.
urspr. Bj. ca. 1967

- Terrasse + Balkon (überdacht)
- Doppelgarage + Werkstatt
- Gerätehaus
- Ca. 1.200 m2 Grund, herrlicher, ebener Garten + weitere Baumöglichkeit denkbar
- Energiebedarfsausweis, 199,3 kWh/(m2*a), Öl, F
- Bezug kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: 3 Abstellräume, Heizungsraum, Außenzugang zum Garten
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, sep. WC, Abstellraum
OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, sep. WC, Abstellraum
DG: gr. Speicher, teilweise ausgebaut

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Pelletofen im EG, helle Innentüren, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Fliesen-, Laminat-, Parkett- u. PVC-Böden, hochwertige Einbauküche im EG, eigener Brunnen z. Gartenbewässerung

Lage

Ruhige Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf m. vielfältigen Freitzeitmöglichkeiten wie elypso-Erlebnisbad, Sportzentrum Haidhof, Kletterhalle sowie div. Badeseen, Globus-Einkaufszentrum, Real-, Grund-, Haupt- u. Mittelschule, 3 Kindergärten, Ärztezentrum/Altenheim, ICE-Bahnhof; ca. 2 Automin. z. Autobahn A92 München/Deggendorf u. ca. 6 km Autobahnanschluss zur A3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1967
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.05.2027
Endenergiebedarf	199,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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