Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht!

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	417
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	94530
Ort	Auerbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	1.280 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	417	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	94530
Ort	Auerbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Grundstücksgröße	1.280 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	309.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht!

Bj. ca. 1974
Modenisierung ca. 2004 - ca. 2007: Haustüre, Fenster, Bad, WC, Böden, ca. 2010 Dacheindeckung, teils Heizkörper
Wfl. ca. 105 m2 + ca. 12 m2 Büro/Hobbyraum

- gr. Terrasse (ca. 21 m2), teils überdacht
- Garage
- ca. 1280 m2 Grund + ca. 550 m2 Zufahrt, herrl. Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am Waldrand gelegen
- Photovoltaik-Anlage 2010, 8,28 kWp, kalkulierte Resteinspeisevergütung ca. € 23.000,-
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
- Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Büro/Hobbyraum beheizbar, Vorraum m. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Heiz-/Technikraum u. Tankraum

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne/Waschbecken, sep. WC m. Waschbecken

DG: gr. Speicher m. Zugtreppe, ggf. ausbaufähig

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Massivdecke, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, weiße Holztüren, Laminat- u. Fliesenböden, Kachelofen, Einbauküche

Lage

Traumhafte Waldrandlage m. unverbautem Fernblick in der Gemeinde Auerbach, Ortsteil Engolling, ca. 6 km v. Markt Hengersberg, in ca. 1,5 km Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Schule, ca. 5 min. zur Autobahn A3 Regensburg - Passau und ca. 20 km v. Deggendorf / Autobahn A92 München - Deggendorf

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1974
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	190,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben