Reserviert! Metten b. Deggendorf: Doppelhaushälfte in Waldrandlage m. Bachlauf u. herrl. Garten

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Datenblatt

ImmoNr	419
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	94526
Ort	Metten
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	453 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	429.000 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 2,975 %)
Währung	€

ImmoNr	419	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	94526
Ort	Metten	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Grundstücksgröße	453 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	429.000 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 2,975 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Metten b. Deggendorf: Doppelhaushälfte in Waldrandlage m. Bachlauf u. herrlichem Garten - zentrumsnah!

Ca. 123 m2 Wfl.
Bj. ca. 1984, Fertigstellung 1986
Laufend modernisiert: Bad, Haustüre, Treppe, Heizung inkl. Heizkörper, Terrassenüberdachung

- 2 Terrassen teils überdacht + Balkon
- ca. 453 m2 Grund, angelegter, kaum einsehbarer Garten m. Ziersträuchen u. Bäumen wie z. B. Kugelahorn und japanischer Fächerahorn
- Doppelgarage m. Sektionaltor + Geräteschuppen
- Energieverbrauchsausweis, 104 kWh/(m2*a), Erdgas, D
- Bezug nach Absprache

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, mod. Bad m. bodentiefer Dusche, WC u. Waschbecken (ca. 2016) , Technikraum, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss, Diele
OG: 3 Schlafzimmer, sep. WC m. Waschbecken, Flur
DG: Dachstudio m. Stauraum (kein Plan vorhanden), Speicherraum, Flur

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2004), Holzofenanschluss im Wohnzimmer, Holzsprossenfenster m. Isolierverglasung, weiße Innentüren m. Edelstahldrücker, Fliesen- u. Laminatböden, hochwertige Einbauküche

Lage

Naturnahe Lage in Metten b. Deggendorf, nur ca. 300 m z. Marktplatz; Sportkontakt/Fitness/Sauna, Freibad, SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post etc. nur wenige Gehmin., Kloster-Gymnasium, Mittel + Hauptschule, Ärzte am Ort, ca. 2 km zur Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 5 km von der Hochschulstadt Deggendorf bzw. Autobahn A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1984
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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