München-Altperlach: Helle + Ruhige 2,5-Zi.-Dachterrassen-ETW m. Blick ins Grüne - Nh. Pfanzeltplatz!

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Datenblatt

ImmoNr	425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	81737
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	625.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	81737	Ort	München
Land	Deutschland	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	625.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

München-Altperlach: Helle + Ruhige 2,5-Zi.-Dachterrassen-ETW m. Blick ins Grüne - Nh. Pfanzeltplatz!

Bj. ca. 2003
ca. 73 m2 Wohnfläche

- ca. 16 m2 Süd/West-Dachterrasse mit Markise und Blick ins Grüne
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (€ 25.000,-)
- mtl. Wohngeld derzeit € 359,- + € 28,- für Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug (von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang)
- Bezug nach Absprache
- Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m2*a), Erdgas, D

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteil (ca. 10 m2) m. Edelstahlregal u. Stromanschluss

DG (3. OG): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne/Waschbecken/WC m. Bidet/Waschmaschinenanschluss, Diele

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Ziegel/Stahlbeton m. Wärmedämmung durch “Bayerische Hausbau”, weiße Kunststofffenster, weiße Innentüren, Parkett- u. Fliesenböden, alle Räume m. Fenster, Fensterfront im Wohnzimmer zur Dachterrasse, Einbauküche

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage in München-Altperlach, Nh. Pfanzeltplatz; "Ärztehaus" + Rewe-Markt ca. 50 m, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle Linie 139 + 55, ca. 100 m, Wochenmarkt am historischen "Pflanzeltplatz"/Marktplatz ca. 200 m mit Bäckereien (Aumüller + Brücklmaier, liefert "Weihnachtsstollen" ans englische Königshaus), Metzgerei, Apotheke, Banken, Eisdiele, Restaurants, Biergarten, Spazierweg "Hachinger Bach", in der näheren Umgebung Sportzentrum, Krankenhaus Helios Klink, Europäische Schule, “PEP”-Einkaufszentrum über Fußweg + U-Bahnhof U 5 ca. 10 Gehmin., Mittlerer Ring + Auffahrt A8 Salzburg/München ca. 1 km mit Anbindung zum Autobahnring A99!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2003
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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