Beschreibung
Markt Schöllnach: Sonniges 1 - 2 Fam.-Wohnhaus m. 2 Garagen u. herrlichem Garten - ruhige u. naturnahe Wohnlage!
Bj. ca. 1968
ca. 2000 Modernisierung: Neue Fenster, teils Elektroheizung sowie neue Dachdeckung + Verstärkung v. Dachstuhl
ca. 2010 - 2014 Modernisierung: Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Laminat - u. Fliesenböden, helle Innentüren + Schiebetüren in den Küchen
ca. 145 m2 Wfl.
- Balkon + gr. Terrasse
- voll unterkellert + gr. Speicher
- 2 Garagen + Gerätehaus (Dach ca. 2005 erneuert)
- ca. 667 m2 Grund, herrlich angelegter Garten mit gr. Birnbaum, zahlreichen Zier - u. Obststräuchern, wie Brombeeren, Johannisbeeren, Heidelbeeren, Himbeeren, Jastabeeren u. eigenem Gartenbrunnen!
- Energieverbrauchsausweis, 212,3 kWh/(m2*a), Heizöl, G
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Waschküche m. Waschbecken, Werkstatt/Hobbyraum, Hobbyraum m. Tageslicht inkl. Kachelofen, Tankraum, zusätzl. Gartenzugang
EG: Gr. Wohn-Esszimmer, Küche m. Essplatz + Speis, Schlafzimmer, Bad m. Dusche/Waschbecken/Bidet, sep. WC. Flur
OG: Wohnzimmer, Küche + Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne/Waschbecken, sep. WC, Flur
DG: gr. Speicher über Zugtreppe
(Grundriss EG u. OG ähnlich, außer im EG ist die Wand zwischen Wohn- u. 2. Schlafzimmer entfernt, Pläne nur vom nachträglichen Garagenbau vorhanden)
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise + Massivdecken, Elektro-Heizung (Bj. 2000) + 2 Kachelöfen mit Ölbefeuerung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 2010), weiße Kunststofffenster (Bj. ca. 2000), helle Holztüren + Schiebetüren in Küche (Bj. ca. 2010), Einbauküche im EG
Lage
Naturnahe und ruhige Wohnlage im Markt Schöllnach, nur ca. 10 Gehmin. zum Marktplatz; Rewe-Markt ca. 500 m, Grund-, Haupt-, Mittel- u. Förderschule ca. 900 m, weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Edeka - u. Netto-Markt am Ort, Bushaltestelle (u. a. BMW- u. Schulbus) mit Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf sowie zum Markt Eging am See („Thermen-Bad“), ca. 5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 25 km nach Deggendorf/Autobahn A92 Richtung München!
Sonstiges
Verkauf aus Altersgründen und Wegzug zur Tochter!
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
212,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
