Beschreibung
Stadt Zwiesel: Wohnhaus mit Halle/Werkstatt (Haus 1) + Sanierungsobjekt Älteres Wohnhaus m. Laden (Haus 2) - zentrale Lage!
- Haus 1, Bj. ca. 1966, ca. 135 m2 Gesamtfläche, ca. 40 m2 Halle/Werkstatt mit Tageslicht + ca. 95 m2 Wohnfläche + 2 Balkone
- Haus 2, Bj. ca. 1914, ca. 160 m2 Gesamtfläche, ca. 75 m2 Keller + ca. 50 m2 Laden m. Nebenraum + ca. 35 m2 Wohnfläche
- sep. Garage m. Rolltor
- ca. 339 m2 Gesamtgrundstück, kl. Garten + Terrasse/Vorplatz
- Zufahrt von 2 Straßen möglich
- Häuser derzeit nicht bewohnt, Übernahme auf Wunsch sofort möglich
- Energieausweis in Erstellung!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
Haus 1:
UG: Halle/Werkstatt m. Rolltor (ebenerdige Zufahrt) u. Fenster, Heizungsanlage (für beide Häuser)
EG: Wohnzimmer m. Balkon, gr. Wohnküche, Bad m. Wanne/Waschbecken/Dusche, sep. WC, Abstellraum, Diele
DG: Schlazimmer m. Balkon, weiteres Zimmer, Speicherraum (evtl. noch ausbaufähig), Diele
Haus 2 (Sanierung erforderlich):
UG 1: Tankraum mit Außenzugang
UG 2: Lagerraum mit Außenzugang
EG: Laden m. Schaufenster u. Nebenraum, sep. WC
DG: Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Dusche
AUSSTATTUNG:
Haus 1: Massibauweise, teils Kunstofffenster m. Rollos, Öl-Zentralheizung (Heizkessel Bj. ca. 2020), Laminat-, Teppich- u. Fliesenböden
Haus 2: Massivbauweise, Holz-Doppelfenster, Öl-Zentralheizung (Heizkessel Bj. ca. 2020), PVC- u. Teppichböden
Lage
Zentrumsnahe Lage in der „Glas-Stadt“ Zwiesel zwischen Bahnhof u. Stadtplatz, naturnah am Stadtpark mit Spazierweg u. „Großen Regen“gelegen; Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im „Arber“ Einkaufszentrum, Edeka, Rewe, Netto, Aldi, Baumärkte etc, Schulen einschl. Gymnasium, Glasfachschule, Bildungszentrum f. Sozialberufe usw., Kindergärten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in der näheren Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Ski-u. Wandergebiet am „Arber“, gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 11 zur Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau und A92 Deggendorf/München!
