Bezugsfreie 3-Zi.-Eigentums-Whg. mit Balkon + Fernblick in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	468
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81927
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Hausgeld	450 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	468	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81927
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaufpreis	495.000 €
Hausgeld	450 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Aussichtslage/Alpenblick - oberste Etage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen/Johanneskirchen - unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und zur Isar!

2014 umfangreich modernisiert: Neue Elektrik, neuer Parkettboden in den Wohnräumen, neue Fliesenböden in Gang, Diele, Küche und Abstellraum, urspr. Bj. 1967

- ca. 75 m2 Wohnfläche

- oberste Etage

- Süd-West-Balkon

- Lift (2023 modernisiert)

- Kellerabteil

- Gemeinschafts-Waschraum u. -Fahrradraum

- mtl. Wohngeld inkl. Nebenkosten/Heizung, Verwaltung, Rücklagen etc. € 450.-

- angesparte Gebäuderücklage ca. € 500.000.-

- Kfz-Stellplatz zur Miete (ca. € 20.-/Stellplatz) nach Verfügbarkeit möglich, weitere Parkmöglichkeiten vorm
Haus vorhanden!

- Energieverbrauchsausweis, 107,00 kWh/(m2*a), Fernwärme, D

- Bezug auf Wunsch sofort möglich, Wohnung mittlerweile vollständig geräumt!

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche m. Fenster, weisses Bad m. Wanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluß, sep. WC, Diele, Abstellraum, Balkon/Loggia

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunststofffenster, weiße Innentüren, Zentralheizung/Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden

Lage

Ruhige Wohnlage in herrlicher Parkanlage in Bogenhausen/Johanneskirchen; Einkauf (REWE, ALDI, LIDL etc.), Schule, Kindergarten, S-Bahn, Straßenbahn, Bus etc. in fufläufiger Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten u. Isar; gute Verkehrsanbindung zu "Mittlerer Ring" u. Autobahn A 9 München - Nürnberg!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1967
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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