Deggendorf: Modernisierte 4 Zi -ETW mit Ausblick, Ost-Balkon und Garage Nh. Schulzentrum!

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Datenblatt

ImmoNr	481
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	372 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	481	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	372 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: Modernisierte 4 Zi -ETW mit Ausblick, Ost-Balkon und Garage Nh. Schulzentrum!

ca. 89 m2 Wohnfläche
lfd. modernisiert: 2020 Einbauküche, Böden 2017 Erneuerung Bad und WC, 2012-2013 energetische Sanierung m. Vollwärmeschutz, Heizanlage/Blockheizkraftwerk u. Fenster, 2009 Innentüren, 2007 Elektroinstallation, Innenputz; urspr. Bj. ca. 1966

- Fahrstuhl
- überdachter Balkon m. elektr. Markise
- gr. Kellerabteil m. Stromanschluss
- Einzelgarage m. Stellplatz davor € 15.000,-
- mtl. Wohngeld derzeit € 372,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc.
- angesparte Rücklage ca. € 144.000,-
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
6.OG: großer Wohn-/ Essbereich m. angebundener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Ansschluß, sep. WC, Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Zentralheizung (Blockheizkraftwerk Bj. 2012) inkl. günstigem Strom für Bewohner, Kunststofffenster m. 3 fach Verglasung inkl. elektr. Rollos, Fliesen- und Laminatböden, helle Innentüren, hochwertige Einbauküche Bj. 2020, Einbauschrank im Flur

Lage

Hervorragende Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 500 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 400 m, nur wenige Gehminuten zum samt Naherholungsgebiet „Himmelreich“, ca. 20 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Sonstiges

Baujahr	1966
Zustand	Modernisiert

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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