B. Bogen: EFH-Neubau - KfW 55/A+ m. Fußb.-Hzg./Wärmepumpe - auf Wunsch sofort beziehbar/Erstbezug!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	335
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94327
Ort	Bogen
Land	Deutschland
Wohnfläche	171 m²
Grundstücksgröße	414 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	575.000 €
Käuferprovision	Keine Käuferprovision!
Währung	€

ImmoNr	335	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94327
Ort	Bogen	Land	Deutschland
Wohnfläche	171 m²	Grundstücksgröße	414 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	575.000 €
Käuferprovision	Keine Käuferprovision!	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Moderner Einfamilienhaus-Neubau – KfW 55 Energiesparbauweise/Effiziensklasse A+ m. Fußbodenheizung + Wärmepumpe in naturnaher Wohnlage - auf Wunsch sofort beziehbar/Erstbezug!

Fertigstellung in Kürze
ca. 170 m2 Wfl.

- Große Terrasse, teils überdacht
- Garage + Abstellraum
- Ca. 414 m2 Grund, schöner Garten
- Energiebedarfsausweis, 19 kWh/(m2a), Strom-Mix, A+
- Auf Wunsch kurzfristig beziehbar

Ausstattung

AUFTEIUNG:
EG: Kochen/Essen/Wohnen, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Gäste-WC, Flur, Technikraum, Terrasse

OG: Schlafzimmer m. Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Abstellraum, Bad m. Wanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, Wc, Flur

AUSSTATTUNG:
36cm Massivbauweise, Massivdecken, KfW-55 Effizienzhaus, 3-fachverglaste Kunststoffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Aussenrollos, Fußbodenheizung m. Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vinyl- u. großformatige Fliesenböden, Innentüren noch wählbar (im Preis enthalten), Handtuchheizkörper im Bad, Videosprechanlage

Lage

Naturnahe Wohnlage nur wenige Automin. v. der Stadt Bogen; Schule u. Kindergarten am Ort (ca. 300 m), Einkauf "Aldi + dm" ca. 2,5 km, Entfernung zur Autobahn A3 (Regensburg-Passau) nur ca. 3,5 km m. Anbindung z. Autobahn A92 (München/Deggendorf)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.09.2031
Endenergiebedarf	19 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Elektro

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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