Reserviert! Deggendorf-Zentrum: Stadthaus m. idylischem Garten u. weiterer Ausbaumöglichkeit

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Datenblatt

ImmoNr	401
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	310 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	415.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	401	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	310 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	415.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf-Zentrum: Stadthaus m. idylischem Garten u. weiterer Ausbaumöglichkeit

Modernisierung 2019 m. Heizung, Elektrik u. teils Fenster, ca. 1970 Umbau u. Aufstockung, ursprüngliches Bj. unbekannt

EG+II+DG
ca. 160 m2 Wfl. + ca. 10 m2 Büroraum im EG + weiterer Ausbaumöglichkeit im DG

- Garage
- 2 Balkone
- ca. 310 m2 Grund, schön eingwachsener, kaum einsehbarer m. div. Bäumen und Sträuchern bepflanzter Garten
- Energieausweis in Erstellung
- leerstehend, auf Wunsch sofort beziehbar

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Derzeit in 2 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, ggf. auch als Einfamilienhaus nutzbar

EG: Büro, WC, Flur, Garage, Heizraum
1. OG: gr. Wohnzimmer, Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad m. Du., Waschbecken u. WC, Flur, überdachter Balkon m. Blick in den Garten
2. OG: Wohn-/Essen-/Kochzimmer, Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken, Flur, überdachter Balkon m. Blick in den Garten
DG: gr. Speicher, Versorgungsleitungen für eventuellen Ausbau vorhanden

AUSSTATTUNG:
Massiv-Bauweise, teils Holzbalkendecken, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2019, Kunststofffenster u. teils Holzdoppelfenster, Fliesen- Laminat- u. Vinylböden, Holz-Innetüren, Einbauschränke, Einbauküche

Lage

Hervorragende Zentrumslage, zwischen neuem Rathaus und Stadtplatz (ca. 100 m) in der Hochschulstadt Deggendorf; Schulen, Kindergarten, Einkauf, Geschäfte der Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung; in wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz mit Anbindung zur A92 Regensburg / Passau u. A3 München / Deggendorf

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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