Deggendorf/Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald

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Datenblatt

ImmoNr	407
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	257 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	407	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	257 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	329.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf/Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald

Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960
2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung
2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen, Treppe
2022 Außenpflaster

- große, überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum
- Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Speis, Büro, Bad m. Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: gr. Speicher

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Holzbalkendecke, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2003), Holzofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster m. Isolierverglasung (Bj. ca. 2011), helle Innentüren, Fliesen- u. Laminatböden, hochwertige Einbauküche

Lage

Naturnahe Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, im Ortsteil Mietraching an frequentierter Straße; Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung, Stadtbushaltestelle nur ca. 100 m, Wander- u. Mountainbike-Gebiet mit Badesee beginnt in unmittelbarer Nähe, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) + A92 (München/Deggendorf)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1960

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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