Hengersberg: Mod. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten

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Datenblatt

ImmoNr	420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	94491
Ort	Hengersberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	94491
Ort	Hengersberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	440 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	285.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Hengersberg: Mod. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten

Bj. ca. 1977
Modernisierung ca. 2017: Küche, Raumaufteilung, Elektro, Bad u. WC, DG Ausbau + Fenster u. Dämmung, Böden u. Türen
Wfl. ca. 125 m2 + Nfl. ca. 60 m2

- Freisitz m. Kamin + 2 Balkone
- Doppelgarage im UG m. direktem Hauszugang
- ca. 440m2 Grund, herrl. Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: Schwimmbad m. Dusche, Doppel-Garage, Technikraum, Abstellraum/Werkstatt

EG: Wohnzimmer, gr. Küche m. Essbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche u. Waschbecken, sep. WC m. Waschbecken, Diele

DG: Schlafzimmer, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken, Flur m. Büroecke, Abstellraum (kein Plan vorhanden)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Solar/PV-Anlage vorbereitet, Holz-, Alu- u. Kunststofffenster m. Isolierverglasung, überwiegend Fliegenschutzgitter, Klimaanlage vorbereitet, weiße u. Glasinnentüren, Parkett- Fliesen- (überwiegend hochwertige Kunststoff-Holzfliesen) u. Teppichböden (Hotelqualität), schnelles Internet durch Glasfaserleitung, hochwertige Einbauküche m. Arbeitsplatte aus Quarzstein

Lage

Ruhiges Wohngebiet im Markt Hengersberg mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmögl., Hallen- u. Freibad, mehrere Ärzte, etc.; ca. 3 min z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1977

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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