Deggendorf: Stilvolles, älteres Wohnhaus in ruhiger, bevorzugter Höhen-/Aussichtslage Nh. Klinikum

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Datenblatt

ImmoNr	423
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	423	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²	Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stilvolles, älteres Wohnhaus in ruhiger, bevorzugter Höhen-/Aussichtslage Nh. Klinikum

Bj. ca. 1948 - Renovierung erforderlich!
ca. 109 m2 Wohnfläche

- gr. Balkon über 2 Seiten
- Kfz-Stellplatz in Holzbauweise (baufällig)
- Nebengebäude für Gartengeräte, Werkstatt etc. (2-geschossig)
- ca. 525 m2 Grund mit eingezäuntem Gartengrundstück
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch sofort möglich!

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerräume + Waschküche, Flur, zusätzlicher Ausgang z. Garten
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad m. WC/Waschbecken m. WW-Boiler
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad m. WC/Waschbecken m. WW-Boiler
DG: gr. Dachstudio (isoliert) als Hobbyraum/Werkstatt genutzt

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, teils Massiv-u. teils Holzbalkendecken, E-Nachtspeicher-Heizung im Wohnzimmer u. Bad + Holzofenheizung, Alu-Isolierglasfenster mit Jalousien, stilvolle, weiße Innentüren, originale Holzdielenböden + massive Holztreppe im Gang

Lage

Hervorragende Wohnlage in ruhiger Seitenstraße Nh. Klinikum in der Hochschulstadt Deggendorf; Stadtzentrum, Einkauf, Schule, Kindergarten etc. in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die freie Natur mit Wiesen u. Wäldern; schnelle Anbindung zur Hochschule, Donaupromenade mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1948

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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