Hochwertiges 915 m2-Gewerbeobjekt-Bj. 2017, PV-Anlage, Fußb.-Hzg. u. 4.200 m2 Grund im Lkr. Regen!

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Datenblatt

ImmoNr	441
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	94259
Ort	Kirchberg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	4.200 m²
Lagerfläche	915 m²
Gewerbefläche	915 m²
Kaufpreis	1.395.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	441	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	94259
Ort	Kirchberg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	4.200 m²	Lagerfläche	915 m²
Gewerbefläche	915 m²	Kaufpreis	1.395.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Hochwertiges, energiesparendes 915 m2-Gewerbeobjekt, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, etc. u. ca. 4.200 m2 Grund m. weiterer Bebauungsmöglichkeit im Landkreis Regen

Bj. 2017, Erstbezug 10/2018
ca. 915 m2 Büro-/Ausstellungs-/Lager- od. Produktionsfläche + Erweiterungsmöglichkeit

- ca. 4.200 m2 ebenes Grundstück im Gewerbegebiet
- 20 Außenstellplätze
- geteerter Außenbereich m. Anliefermöglichkeit
- Photovoltaik-Anlage Bj. 07/2021 m. ca. 30 kWp zum Eigenverbrauch u. Einspeisung
- Übernahme auf Wunsch sofort möglich
- Energiebedarfsausweis Nichtwohngebäude, Gas/Strommix, 64,20 kWh

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Variable Aufteilung möglich
Derzeit: Ausstellungsbereich, Packstation, Lagerbereich, 3 Büros, Teeküche/Persolnalraum, Damen- u. Herren-WC‘s, Archiv, Heizung/Technik

AUSSTATTUNG:
Energiesparende-Massivbauweise m. Stahlbeton u. Stahlkonstruktion, Sandwichpaneele und gr. Leimbinder, Luftwärmepumpe u. Gas-Zentralheizung Bj. 2018 m. Fußbodenheizung, Industrievinylböden u. großformatige Fliesen, Kunsstofffenster m. Isolierverglasung u. Tageslicht durch Lichtband in der Dachkonstruktion, Serverschrank u. schnelles Internet

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im Landkreis Regen in einer Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäcker, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie ein Gewerbegebiet m. verschiedenen mittelständigen Betrieben. Die Entfernung zur Stadt Regen beträgt ca. 10 km, zum Autobahnanschluss der A3 Ausfahrt Hengersberg ca. 15 min., zur Hochschulstadt Deggendorf m. Anschluss zur Autobahn A92 München/Deggendorf ca. 20 min.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2017
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2028
Endenergiebedarf	64,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Elektro
Endenergiebedarf (Wärme)	3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	34 kWh/(m²a)

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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