Stadtteil Deggendorf: 2-Fam.-Haus (320 m2) mit herrl. Ausssicht u. 1.400 m2 Grund in Waldrandlage

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Datenblatt

ImmoNr	448
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.400 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis	965.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

ImmoNr	448	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.400 m²	Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis	965.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stadtteil Deggendorf: 320 m2 Zweifamilienhaus mit herrlicher Ausssicht u. 1.400 m2 Grundstück in ruhiger Waldrandlage am Ende einer Anliegerstraße!

Bj. ca. 2000
Wfl. ca. 320 m2 + ca. 150 m2 Nfl.

- ca. 1.400 m2 Grundstück, parkähnlich und liebevoll gestalteter Garten m. vielfältigen Blumen und Ziersträuchern, direkt am Waldrand gelegen
- Doppelgarage + weitere Stellplätze
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: 3 gr. Keller-/Hobbyräume m. Tageslicht, Hauswirtschaftsraum m. Dusche, WC u. Waschmaschinenanschlüsse, Elektroraum, Heiz-, Technik- u. Tankraum, Flur, Zugang zum Garten
EG (ca. 130 m2): Wohn-/ Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, WC u. Wascbecken, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken, Diele
OG (ca. 130 m2): Wohn-/ Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, WC u. Wascbecken, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken, Diele
DG (ca. 60 m2, im Bauplan als Speicher gekennzeichnet):
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken, Flur

AUSSTATTUNG:
36er-Ziegelmassiv-Bauweise, Sicht-Dachstuhl, Fußbodenheizung/ Öl-Zentralheizung, Handtuch-Heizkörper, Kunsstofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, gr. Schiebeelment im Wohnbereich, helle Holz-Innentüren, Parkett-, Fliesen-, Naturstein- u. Teppichböden, 2 hochwertige Einbauküchen, Holzofenanschlussmöglichkeit

Lage

Herrliche, unverbaute Aussichts-/ Waldrandlage am Ende einer Anliegerstraße, Schulbus, Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung, ca.5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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