RESERVIERT! - Deggendorf: Modernisierte 1-Zimmer-ETW mit Küche, Dusche/Wc - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum!

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Datenblatt

ImmoNr	457
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	31 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	99.000 €
Hausgeld	126 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,97%)
Währung	€

ImmoNr	457	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	31 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	99.000 €	Hausgeld	126 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,97%)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: Modernisierte 1-Zimmer-ETW mit Küche, Dusche/Wc - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum!

Ca. 31,4 m2 Wohnfläche

Bj. ca. 1976

2021 Modernisierung: Bad, Böden, Innentüren, teils Elektrotechnik, Malerarbeiten etc. (Kosten ca. € 25.000.-)

- Kellerabteil, Fahrradkeller
- Wohngeld derzeit mtl. € 126.- inkl. Nebenkosten, Rückl.
- Energieausweis in Erstellung
- Auf Wunsch sofort beziehbar!
- Die unmittelbar angrenzende 4-Zi-ETW kann auf Wunsch miterworben werden, evtl. auch Zusammenlegung möglich!

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteil, Wäschetrockenraum, Fahrradkeller
3. OG: Wohn-/Schlafraum, sep. Küche, Bad m. bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC u. Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunststoff-Fenster (innen weiß/außen braun) m. Rolladen, Gas-Zentralheizung, weiße Innentüren, Vinylböden + Fliesen, Bad mit großformatigen Fliesen (weiß/grau)

Lage

Hervorragende Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 100 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 200 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand samt Naherholungsgebiet „Himmelreich“, ca. 20 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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